Помощь
в оформление недвижимости Новая Москва,
пос. Толстопальцево, Наро-Фоминскому р/н.
телефон : 8-926-788-89-84
rvv.77@ya.ru
Whatsapp 
8-926-788-89-84
8-926-788-89-84
- Оформление прав собственности на землю, дачу, квартиру.
- Межевание , БТИ, Выписки ЕГРН , Архивные выписки .
-Консультаций по оформлению земли, дома, дачи .
- Продажа ,аренда-квартир.
Общие правила оформление земли , дачи - здесь :
http://rviktor77.ucoz.org/publ
До 1 мая 2025,в Московской области действовали очень льготные условия выкупа земли под жилыми домами. Собственники домов могли оформить в собственность участок под своим строением по цене всего 3% от его кадастровой стоимости. Проще говоря, земля выкупалась практически за символическую плату. Например, если участок по кадастру оценён в 2 000 000 рублей, его можно было выкупить у государства всего за 60 000 рублей (3%). Многие жители воспользовались этой возможностью, ведь 3% от кадастра – это около двадцатой части от полной стоимости участка, огромная экономия. С 1 мая 2025 года ставка выкупа земли резко выросла с 3% до 60% от её кадастровой стоимости. Другими словами, теперь нужно заплатить более половины кадастровой цены участка вместо символических нескольких процентов. Льготная стоимость отменена для всех
...
Читать дальше »
В Москве установлена минимальная площадь участков ИЖС, ЛПХ,СНТ . Постановлением Правительства Москвы №628-ПП от 26.03.2025 в Правила землепользования и застройки внесено новое ограничение: в зонах с определёнными ВРИ предельный размер участка (минимальная площадь) установлен в 600 кв.м.. Это соответствует 6 соткам – широко известной «дачной норме». Ограничение касается всё тех же видов использования: 2.1 – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); 2.2 – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ, приусадебный участок);
...
Читать дальше »
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся изначально в необходимых для государственного кадастрового учета документах. Недостоверные данные могут фигурировать в различных разделах ЕГРН: в сведениях о местоположении объекта недвижимого имущества, его площади, кадастровой стоимости. Но самая распространенная разновидность реестровых ошибок – несоответствие в сведениях о границах земельных участков. Начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Тамбовской области Наталия Харланова рассказала о правовых проблемах устранения реестровых ошибок при рассмотрении споров о границах земельных участков. Порядок исправления содержащихся в ЕГРН ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации.При наличии оснований полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН,
...
Читать дальше »
МОСКВА, 2 июн - РИА Недвижимость. Общенациональный план действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения в экономике России, предполагает продление "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года. Документ имеется в распоряжении РИА Новости. Он принимается на июнь 2020 года – декабрь 2021 года. Пункт о продлении "дачной амнистии" включен в раздел, направленный на совершенствование государственной регистрация прав и предоставления государственных услуг, в том числе в электронной форме.Ранее предполагалось продление "дачной амнистии" до 1 марта 2021 года. Эта мера позволит россиянам по упрощенной схеме оформлять в собственность участки и расположенные на них дома. Федеральная кадастровая палата (ФКП) рекомендовала собственникам недвижимости внести свои контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это желательно сделать «для оперативного получения уведомлений о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи», сообщается в пресс-релизе палаты. При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных уведомлений. Информация о правообладателях недвижимости является конфиденциальной и не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости, отмечается в сообщении кадастровой палаты. Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству предложил восстановить «дачную амнистию», которая действует в России уже 13 лет, до 1 марта 2022 года. Об этом сообщает «Парламентская газета». С таким же предложением 17 апреля выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. В соответствие с внесенными в Градостроительный кодекс изменениями (ст.51.1), вступившими в силу 3 августа 2018. Градостроительный кодекс РФ дополнен положениями, в соответствии с которыми при строительстве, реконструкции объектов ИЖС и садовых домов не требуется выдача разрешения на строительство. Вместе с тем в таких случаях застройщик должен будет подать в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве(реконструкции). Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направит ему уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке. После окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщику необходимо будет подать в уполномоченный орган соответствующее уведомление, по результатам проверки которого уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. Минстрой России уже подготовил проект соответствующих уведомлений. Одну из самых распространенных проблем с документами не смогла решить жительница Ростовской области. У нее в документах на дом фамилия собственницы была написана с ошибкой. Живет наша читательница в небольшом селе, откуда до города добираться несколько часов. С компьютером работать не может, профессиональных юристов в округе нет. Ее вопрос, что делать в таком случае, редакция адресовала Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Вот разъяснения пресс-службы Росреестра. Ошибки в регистрации домов случаются, и важно знать, как их исправить. Фото: Евгений Курсков/ТАСС Для начала надо определиться, какого характера неточность имеет место в вашем случае. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В случае с жительницей Ростовской области скорее всего случилась техническая ошибка Техническую ошибку может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН
...
Читать дальше »
Новую декларация для оформления садового дома в СНТ с 1 января 2017 -скачать можно здесь : Декларация на садовый дом Оформления садовых домов С 1 января 2017 процедура "дачной амнистии" стала сложнее: вместо декларации для оформления строений в СНТ понадобится технический план для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится 2 недели, после получения техплана подаем документы в Росреестр на постановку в реестр(ранее кадастровый учёт) и регистрацию права . Цены на работу зависят от площади объекта от 7-20 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру. Проверить кадастрового инженера можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".
Для того чтобы внести контактные данные или актуализировать их в ЕГРН, необходимо подать заявление в ближайшем офисе многофункционального центра госуслуг. Обратная связь с собственниками недвижимости осуществляется по указанным в заявлении электронному и почтовому адресам, уточняется в сообщении.
В августе 2019 года вступили в силу законодательные изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде. По новым правилам, собственники могут внести в ЕГРН запись о возмо
...
Читать дальше »
Сейчас упрощенный порядок регистрации прав собственности жилья, дачных и садовых домов, а также хозпостроек на земельных участках действует до 1 марта 2020 года. Однако в результате масштабной садово-огородной реформы в стране «дачная амнистия» по сути перестала действовать.
В профильном комитете Госдумы считают, что необходимо восстановить и продлить упрощенный порядок регистрации в отношении жилых домов, жилых строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. Инициатива депутатов подразумевает, что права на такие постройки нужно оформлять, как и раньше — предоставить документы на земельный участок и технический план объекта, отмечает парламентское издание.
Также депутаты предложили бессрочно распространить упрощенный уведомительный порядок строительства загородной недвижимости. Для жилых и дачных домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, предложили подавать только одно уведомление&nb
...
Читать дальше »
